AGB

 I. Geltungsbereich

• Renovus Immobilien kann – sofern nicht ausdrücklich ausgeschlossen – als Doppelmakler tätig sein.
• Diese AGB sind Bestandteil sämtlicher Rechtsgeschäfte mit Renovus Immobilien und gelten für alle angebotenen Dienstleistungen.
• Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, sofern wir ihrer Geltung nicht ausdrücklich schriftlich zustimmen.
• Änderungen oder Nebenabreden bedürfen der Schriftform.
• Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen in ihrer Gültigkeit unberührt.

II. Zustandekommen des Maklervertrages

• Alle Angebote von Renovus Immobilien sind freibleibend und unverbindlich.
• Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung bleiben vorbehalten.

III. Pflichten des Kunden

• Der Kunde verpflichtet sich, bei allen Angaben vollständige und richtige Informationen zu machen und Änderungen unverzüglich mitzuteilen.
• Der Kunde ist verpflichtet, ein Geschäft abzuschließen, wenn der Vermittlungsauftrag ordnungsgemäß und im Wesentlichen zu den vereinbarten Bedingungen erfüllt ist.

IV. Provision, Nebenkosten, Mahngebühren und Zinsen

• Die jeweils gültigen Provisionssätze sowie Nebenkosten ergeben sich aus der Nebenkostenübersicht (Informationsblatt der WKO/Fachgruppe Immobilien).
• Für Mahnungen verrechnen wir pro Mahnstufe € 8,00. Für die Evidenzhaltung im Mahnwesen wird pro Halbjahr ein Betrag von € 6,00 verrechnet. (§ 458 UGB bleibt unberührt.)
• Ab Fälligkeit einer Rechnung schuldet der Kunde 8 % Verzugszinsen p.a.. Handelt es sich um einen Unternehmer, gelten die gesetzlichen Verzugszinsen gemäß UGB.

V. Gewährleistung und Haftung

• Renovus Immobilien übernimmt keine Verpflichtung, die vom Kunden gemachten Angaben zu überprüfen. Wir dürfen uns auf deren Richtigkeit verlassen.
• Für Informationen zu Objekten, die von dritter Seite stammen (z. B. Eigentümerangaben), wird keine Gewähr übernommen.
• Gegenüber Verbrauchern gilt die gesetzliche Gewährleistung.
• Gegenüber Unternehmern beschränkt sich die Gewährleistung auf eine Preisminderung in Höhe von max. 50 % der vereinbarten Provision. Weitere Ansprüche sind ausgeschlossen.
• Eine Haftung besteht ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit wird nicht gehaftet.
• Unternehmer können innerhalb von 24 Monaten ab Vertragsabschluss Ansprüche geltend machen, danach sind diese verfallen.

VI. Erfüllungsort und Gerichtsstand

• Erfüllungsort ist Linz.
• Für Streitigkeiten aus diesem Vertrag gilt das sachlich zuständige Gericht am Sitz von Renovus Immobilien (Linz) als vereinbart.
• Gegenüber Verbrauchern gelten die zwingenden gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen (§ 14 KSchG).

VII. Steuerliche Hinweise

Renovus Immobilien führt keine steuerliche Beratung durch und übernimmt auch keine Berechnung von Abgaben wie Immobilienertragsteuer, Grunderwerbsteuer oder Eintragungsgebühren. Wir empfehlen, sich in steuerlichen Fragen an einen Steuerberater zu wenden.

VIII. Anwendbares Recht

• Es gilt ausschließlich österreichisches Recht.
• Die Anwendung von internationalen Verweisungsnormen sowie des UN-Kaufrechts ist ausgeschlossen.